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稲垣浩之

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不動産投資専門税理士が明かす金持ち大家さんが買う物件買わない物件 Kindle版

稲垣浩之 (著) 形式: Kindle版

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※この商品は固定レイアウトで作成されており、タブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。
また、文字列のハイライトや検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。
不動産市況が盛況の今、本当に儲かる物件は何か？を、2000人以上の大家さんと接してきた税理士がわかりやすく解説。利回り、金利、購入エリアなど、投資家たちが今どんな物件を買っているかが分かるグラフをはじめ、マイナス金利のいま銀行が考えていること、知って得する節税の方法など、これから物件を買う人も既に持っている人にとっても大いに参考になる不動産投資本の決定版。

本の長さ

185ページ
言語

日本語
付箋メモ

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出版社

双葉社
発売日

2017/1/24
ファイルサイズ

27975 KB
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登録情報

ASIN ‏ : ‎ B06WGLY6HY
出版社 ‏ : ‎ 双葉社 (2017/1/24)
発売日 ‏ : ‎ 2017/1/24
言語 ‏ : ‎ 日本語
ファイルサイズ ‏ : ‎ 27975 KB
Text-to-Speech（テキスト読み上げ機能） ‏ : ‎ 有効になっていません。
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Word Wise ‏ : ‎ 有効にされていません
付箋メモ ‏ : ‎ 有効になっていません
本の長さ ‏ : ‎ 185ページ

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稲垣浩之

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図や表がたくさんで読みやすい

2017年1月30日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

不動産投資家の体験本ではなく税理士という立場から客観的に書かれています。
多くの顧客データから具体的な数値含めた成功事例など図や表にまとまっていてとても分かり易かったです。
後半は減価償却や法人化タイミングなど税務上知っておきたいポイントを押さえて書かれており、少し難解な内容も実際の事例を挙げながら説明してくれていますので分かり易く勉強になりました。
また、さりげなく触れられている法人節税スキームも今後使ってみたいと思います。

6人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

寄り道

非常によかったです！

2020年11月25日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

非常に内容のある、勉強になるものでした。
他の書籍もよみたいです

2017年10月17日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

そもそも不動産の成功ってどんな状態なんだろと買ってみました。
お金持ちから、それなりの人までの成功例が書いてありました。
ここでいう成功とは、
「このくらい」の利益でいいやと思って、「このくらい」の利益が出たら成功。
というものでした。
不動産には金融商品としての側面はつきものですが、だったら金融でもいいよね。
不動産ならではの知識の補充としては薄かったなあ。

6人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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Amazon カスタマー

サラリーマン大家が税金やローンで失敗しないために

2017年1月24日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

現役大家さんの書いた不動産購入ハウツー本とは一線を画す、税理士さんならではの実務的な情報満載の不動産購入・経営指南書です。
物件探しのマル秘テクニックやお宝物件の成功談などは、この本には書かれていません。そういう事例は、これからサラリーマン大家を目指そうとする普通の人にとって、おそらく役に立つ情報ではありません。この本では、物件を見る目・観点が分かりやすい説明で示されていて、失敗しないための知恵を身に付ける情報が詳しく書かれています。基礎的な基準なのだろうと思いますが、この基準を持つことがとても重要なのだと思います。
また、不動産仲介業者や銀行との賢い付き合い方、ローン返済や税務面での落とし穴、法人化の損得など、税理士だからわかるノウハウも役に立ちそうです。

11人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

YMD

非常にわかりやすかった！

2020年5月25日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

税理士目線の話がわかりやすく非常にためになった。特に法人設立のメリットデメリット、タイミングなど実例などがあり非常に理解しやすい。不動産投資の基本的な考え方と税金との付き合い方について初心者にもわかりやすくまとまっていると思う。このような税理士の方に叱咤激励されながら将来の資産を残す方策を考えたい

2020年6月16日に日本でレビュー済み

税理士に不動産の相談をと書いてありましたが、
不動産屋とべったりな税理士も多いので、税理士に相談するのは逆にリスク高いです。

不動産屋は税理士に営業を一生懸命かけてきますから。

あと、おすすめされている経営セーフティ共済は単なる利益の繰り延べですので、
目先は節税になるといっても、あくまでも共済ですので、解約時に損をすることも。

税理士としてそういうことを書いていないのは、ちょっと問題ではないかと。

税理士は顧問契約になるので法人化をすすめますが、上の意味がわからないなら、安易に法人化しちゃいけないですヨ

コロナ後は情報も古くなっちゃいましたね

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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大家さん

投資スタンスを定めるヒントが満載！

2017年1月29日に日本でレビュー済み

昨今のブームのためか、不動産投資のハウツー本は既に市場に溢れかえっていると思います。著者も、不動産業者やコンサルタント、あるいは現役の成功大家さん、・・・とバラエティも豊かです。
私が不動産投資を始めたころは町で一番大きい本屋さんの端っこの方に数冊置いてあるかどうか・・・だったので、今の状況は羨ましい限りですが（笑）、情報が多すぎることで逆に「何が正解なのか」「どの本（著者）を信じればよいのか」と頭を抱える方が増えたようにも感じています。

そんななかでの今著です。
税理士の立場から不動産投資を客観的に分析するスタイルは前著と同様ですが、今著では大量の顧客データから、リアルな不動産投資家の属性や投資スタンスの分布を可視化していることが見どころの一つとなっています。
この分布は、何の営業的なバイアスもないリアルな数字です。「情報が多すぎて自分の投資スタンスを決めかねている人」にとって非常に参考になることでしょう。

そしてさらに読み進めていくと、どんな投資スタンスでもやっても、「成功する人は成功する」「失敗する人は失敗する」ということがよく分かり、「成功する人」と「失敗する人」の違いを知りたくなるはずです。そのヒントも文中の随所に散りばめられています。

また、不動産業者や金融機関とのお付き合いのコツについても税理士の立場から触れられており、すでに物件を購入している人にとってもセルフチェックの役に立つことでしょう。（耳の痛い話もあるかもしれません）

注意点としては、不動産投資の基本的なハウツー情報は必要最低限です。
紙面の都合もあるのでしょうが、冒頭書いたように既にハウツー本は他にたくさんあるからあえて繰り返さないよ・・・ということなのかもしれません。

11人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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soyokaze

全般的にみれば良い本です

2017年4月28日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

著者が税理士さんなので、どうしても対象大家さんが大規模な方になりがちです。
（小規模の大家さんは自分で税務処理をするので頼みません）
そういう面があって初心者や超小規模の大家さんにちょっとピタッとこない面があるかもしれません。
でも、不動産投資の原則的なことが書かれているので、読んでおけばどういう方でも役に立つと思います。

12人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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