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不動産投資は、株式投資と比べればミドルリスク、銀行預金と比べればミドルリターンということで、
相続税対策で地主がアパートを建てたり、また、最近では30～50代の会社員がローンを組んで、
アパート経営に乗り出すなど、ここ数年ブーム化していました。
しかし、昨年以降この不動産投資の風向きが変わってきているようです。
その要因の一つは、人口減少、それに追い打ちをかける供給過剰で、ローン返済に窮する人たちが多数出るようになっています。
その象徴的な現象が、女性専用シェアハウスを販売していたスマートデイズの破綻ということになります！！
少し考えれば、そんなに需要があるのかな？と思うのですが、
問題なのは、このスマートデイズと組んでいたスルが銀行の融資姿勢！！！
提出した預金通帳や源泉徴収票の写しに改竄があったようですが、この光景、私のような年代には、妙にデジャヴ感があるのです！
また一部では、もう既に問題になっていますが、大東建託のサブリース問題！！
「週刊東洋経済」 2018年4/21号は、「不動産投資サバイバル」の表題のもとに、多彩な記事で特集を組んでいます。
私の友人にもアパート経営、マンションの経営をしている人がいますが、
建物が老朽化してくれば、当然の事ですが、室率が上がるので、賃料を下げたり、リフォームしたり、色んな対策を打たなければいけません。
素人目には、よく見えるようですが、実情は結構大変なようです！投資するにあたっては充分な調査、収益計算が必要不可欠のようです。
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