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小島 拓
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融資地獄 「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ 不動産投資ローンの罠と救済策 単行本（ソフトカバー） – 2019/4/12

5つ星のうち3.6 26
すべての形式と版を表示
販売好調につき重版出来!!
魔法が解けた「かぼちゃの馬車」
700人以上が泣きを見た超悲惨な事件に学ぶ
不動産投資大失敗のどん底から這い上がる極意

2018年4月、不動産投資家たちを震撼させるニュースが報道されました。

業界で話題になっていた投資用物件「かぼちゃの馬車」を販売するスマートデイズが、東京地裁より民事再生手続きの棄却を受けて破産。
その後、「かぼちゃの馬車」に多額の融資をしていたスルガ銀行による不正が発覚。
本来であれば不動産など購入できるはずもないサラリーマンたちに、無理な貸付を行っていたことが明るみに出ました。

この「かぼちゃの馬車事件」で高額の借金を負った投資家は、実に700人以上。
被害総額は1000億円を超えるといわれています。

汗水垂らして稼いだ給料が搾取され、数十年にわたって億を超える規模の借金を返済し続けなければならない――
それはまさに〝地獄〟です。

そして実は、身の丈以上の無理なローンを組まされ、「かぼちゃの馬車」のような失敗物件を売りつけられている不動産投資家は数多く存在します。
今回問題になった「かぼちゃの馬車事件」などは、氷山の一角に過ぎません。

輝く人生を夢見て不動産投資を始めたはずが、業者たちの餌食になっていつしか融資地獄に落ち、借金返済に明け暮れる悲惨な人生を送る――
そのような窮状は打破しなければなりません。

本書では「かぼちゃの馬車事件」を教訓として、不動産投資の失敗要因を読み解いていきます。
そして窮地に陥る前に打てる手立てから、どうしても首が回らなくなったときの対処法まで、実践的な救済策を明かします。

大切なのは、投げやりにならず着実に対処をすること。
月々の出費に対して見ない振りをしたり、人生自体を諦めて命を絶ったりしてはいけません。
正しく手を打てばどんな物件でも売れますし、借金地獄から抜け出すこともできるのです。

途方に暮れている読者の“希望の光"となる一冊です。

【目次】
第1章 700名以上のサラリーマン大家が融資地獄に――
恐怖の「かぼちゃの馬車事件」とは
第2章 スペック検証の怠慢――
その収益不動産は、本当に「賃料を稼ぎ出すマシーン」か
第3章 金融機関のエゲツない商売――
「負動産」への融資で無知なサラリーマンを“融資地獄"に陥れる
第4章 首が回らなくても首を吊る必要なし。“融資地獄"から抜け出す方法――
借金ごときに負けるな! 諦めるのはまだ早い! 「法律」を駆使し、往生際悪く、しぶとく戦え!
第5章 「負動産」を手放し、借金とおさらば。人生のリスタートだ!
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  1. 本の長さ
    242ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    幻冬舎
  4. 発売日
    2019/4/12
  5. 寸法
    13 x 1.8 x 19 cm
  6. ISBN-10
    4344921801
  7. ISBN-13
    978-4344921801
  8. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者について

【著者】
小島 拓
1983年、東京都生まれ、埼玉県出身。大学卒業後、不動産投資会社勤務を経て、2012年に独立し起業。
2018年1月には業界の健全化を図る目的で、一般社団法人首都圏小規模住宅協会を発足。代表理事に就任。
『「融資地獄」行き予防サロン』を設置して投資家の無料相談を受け付けるなど、あくまで公平・中立な立場から各方面に提言を行い、業界の健全化にむけて活動している。
主な著書に『不動産会社が書けない「有名大家」の裏話』(幻冬舎メディアコンサルティング)がある。

【執筆協力】
畑中 鐵丸
1968年、大阪府生まれ、京都府出身。弁護士(日本国及び米国ニューヨーク州)。
東京大学法学部在学中司法試験最終合格後、新日本製鐵株式会社勤務、ペンシルヴァニア大学ロースクール、米国ニューヨーク州司法試験を経て、弁護士法人畑中鐵丸法律事務所を設立。
日本弁護士連合会サービサー委員会会長等を歴任。
主な著書として『法律オンチが会社を滅ぼす』(東洋経済新報社)『鐵丸先生の こんな法務じゃ会社がつぶれる』(第一法規)『ヤヴァイ会社の死亡フラグ10』(経世出版)等。

【法律監修】
弁護士法人畑中鐵丸法律事務所
東京都千代田区丸の内所在。畑中鐵丸弁護士率いる、企業法務や取引法務を得意とする法律事務所。
個人事件等にも力を注いでおり、代表弁護士の畑中鐵丸が、「同世代に多いサラリーマン大家を救済する」という趣旨から、
『「融資地獄」 脱出相談所――弁護士法人畑中鐵丸法律事務所サラリーマ ン大家返済トラブル相談専用窓口――』を設営し、サラリーマン大家向け法律相談事業も展開する。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 幻冬舎 (2019/4/12)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2019/4/12
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 242ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4344921801
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4344921801
  • 寸法 ‏ : ‎ 13 x 1.8 x 19 cm
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち3.6 26

著者について

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小島 拓

小島 拓

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1983年、東京都生まれ、埼玉県出身。大学卒業後、不動産投資会社勤務を経て、2012年に独立し起業。

2018年1月には業界の健全化を図る目的で、一般社団法人首都圏小規模住宅協会を発足。代表理事に就任。

『「融資地獄」行き予防サロン』を設置して投資家の無料相談を受け付けるなど、あくまで公平・中立な立場から各方面に提言を行い、業界の健全化にむけて活動している。主な著書に『不動産会社が書けない「有名大家」の裏話』『融資地獄 「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ 不動産投資ローンの罠と救済策』(幻冬舎メディアコンサルティング)がある。

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上位レビュー、対象国： 日本

ひろぽんぽん
5つ星のうち5.0 借金地獄に陥らないためのヴァイブル
2019年4月17日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
「かぼちゃの馬車事件」をかみ砕いて解説を通して、悪徳業者の騙す手口、騙されないための施策を学ぶことができる。
そして、万が一騙されて借金地獄に陥ってしまった場合の対処方法や心構えが書かれている。
銀行自身も融資する段階では収益が出ると判断して貸しているわけだから、収益が出ない場合は銀行にも責任の一端があるというのは一理ある。
責任があるにも関わらず、返済の要求ばかりしてくる銀行に対してのらりくらりとかわす術は痛快だった。
日本人もみんなこれくらい図々しくなれれば起業家が増え経済が活性化するだろう。
18人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
日本太郎
5つ星のうち3.0 まあまあかな。
2020年9月5日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
もう少し、事例を掘り下げて欲しかった。
愚かな人と、それを騙す愚かな人たち。
欲をかいたら、いけません。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
NIKITA
5つ星のうち4.0 ためになる
2019年9月3日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
いかに安易な不動産投資が危険かを紹介しております。ネットや巷に溢れる不動産投資書籍に一石を投じる書です
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
そらちゃん
5つ星のうち1.0 フォントが読みづらい
2021年2月7日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
途中で読みづらいフォントが使われていたのが、残念。意図がわからない。
内容も新聞やネットを見ていればわかるものが多かった。

この著者は不動産売買で不正に関わっていた人物であることが、本を読んだ後でわかったが、
何を目的にこの本を書いたのか、、、その点だけが疑問として残る。
役に立った
 レポート
黒岩潤
5つ星のうち5.0 不動産投資地獄に落ちた人は必見
2019年4月27日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
職業上サラリーマン大家さんに接する事が多く、現場をみると何年か先の大家さんの地獄がみえていて（大家さんに接する時は投資開始する時なので夢と希望が一杯です）心を痛めていた時にこの本に出会いました。
この本を読んで目からウロコでした。

地獄というのは、自分だけでなく周りも不幸にします。周りを巻き込む前に早めに手を打てれば、地獄から抜け出す事が可能です。
ヤバイ！！この先地獄かも！？と思った人は必読です。
12人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
のんきランナー
5つ星のうち3.0 常識の転換
2019年6月16日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
これまで思っていたというか、自分の持っている固定観念を捨ててしまえば融資地獄から抜け出せそうな気になりました。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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やっちゃった人
5つ星のうち5.0 融資地獄は本当です！
2022年3月29日に日本でレビュー済み
私は若いときから不動産投資を実践してきました。いつも数千万単位で投資をしていたので、いつか億単位で運用したいと思いました。それでまだSDも何もない頃にある大手銀行から満額2億5千万を借りて都心にビル一棟を購入しました。やってみていやぁ億単位の借金の凄まじさが分かりました。借金返せますよ。でも精神的に余裕ありません。あわてて手持ちの不動産を売り払い借金を半分に圧縮しました。不動産は色々なことがあるので、現金を半分はいれないと。すべてローンはヤバいです。
銀行は利息狙いで投資を勧めますね。現金を入れて借金を半分に圧縮するときも、金利交渉もなかなかしぶとかったです。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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c63
5つ星のうち1.0 読みづらいフォントに薄い内容
2019年5月26日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
引用文のフォントが読みづらく、スムーズに内容が入ってこなかった。
肝心の本文についても、日経新聞とネットニュースを少々みていれば既視感のある内容であり、タイトルほど目新しい内容はなかったという印象。
11人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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